Рейтинг котеджних містечок Бориспільського району
У Київській області спостерігається справжній бум будівництва котеджних містечок та таунхаусів. Цей тренд обумовлений зростаючим попитом на заміську нерухомість, яка дозволяє насолоджуватися тишею та природою, не жертвуючи зручностями міського життя. Особливий інтерес викликають котеджні містечка Бориспільського району: унікальні природні дані – близькість Дніпра, великі лісові масиви та мальовничі озера – створюють ідеальні умови для комфортного проживання. Крім того, швидкісна траса Київ-Бориспіль забезпечує швидкий зв'язок зі столицею: лише 10-15 хвилин на автомобілі до станцій метро Харківська, Позняки чи Осокорки. Це робить район привабливим не лише для сімей з дітьми, а й для успішних професіоналів, які шукають баланс між життям на природі та можливістю працювати чи вести бізнес у столиці.
За даними агрегаторів приміської нерухомості, Бориспільський район лідирує за кількістю нових проєктів: тут будується понад 65 котеджних комплексів від економ-класу до елітних. Ми склали рейтинг Топ-5 котеджних містечок на основі популярності запитів, рівня інфраструктури та відгуків мешканців.
5-е місце: Парк Хаус, село Гора
Котеджне містечко «Парк Хаус» займає п'яте місце завдяки доступності та затишній атмосфері. Розташований на Бориспільському шосе – в селі Гора всього в 14 км від Києва, він ідеальний для тих, хто цінує близькість до столиці. Територія в 4,35 га включає 120 ділянок із двоповерховими котеджами та дуплексами площею від 196 м2. Будинки збудовані за монолітно-каркасною технологією, з гаражами, терасами та власними свердловинами. Закрита територія, що охороняється, оснащена асфальтованими доріжками, дитячими і спортивними майданчиками, тенісним кортом і парковкою для гостей. Поруч лісовий масив. Ціни стартують від 31 тис. грн/м2, що робить Парк Хаус привабливим для сімей середнього достатку.
4-е місце: PROЦВІТ VILLAGE, село Проців
Котеджне містечко «PROЦВІТ VILLAGE» розташоване в мальовничому селі Проців, всього за 20 хвилин їзди від Києва. Цей проєкт бізнес-класу на 38 котеджів оточений 200 га заповідного лісу, що гарантує чисте повітря, тишу та можливості для активного відпочинку: гриби, риболовля та прогулянки. Будинки (площею 200-300 м2) зводяться за монолітно-каркасною технологією, із сучасними плануваннями, включаючи тераси та гаражі. Інфраструктура вражає: басейн, СПА-зона, тенісні корти, дитячі майданчики, зони барбекю та велодоріжки. У 15 хвилинах пішки – спортивний клуб «Сосновий Гай», а в 9 хвилинах на авто – рибальський пірс. Охорона цілодобова з відеоспостереженням. Середня ціна – близько 25–30 тис. грн/м2. Мешканці відзначають тишу та прекрасну природу як ключові переваги.
3-е місце: Marinero Residence, село Гнідин
Третя позиція у «Marinero Residence» у селі Гнідин – елітного проєкту на березі Дніпра, за 3 км від кордону Києва. Це клубне містечко преміум-класу пропонує 27 ексклюзивних будинків (від 210 м2) з панорамними видами на річку та власним виходом на фарватер. Архітектура поєднує сучасний стиль з елементами середземноморського дизайну, включаючи тераси, гаражі та ландшафтні сади. Інфраструктура орієнтована на активний відпочинок: приватний пляж, яхт-клуб, басейн, фітнес-центр та зони барбекю. Поруч – приватні школи та садки (в 6 хвилинах їзди), а до метро «Осокорки» – 15 хвилин. Закрита територія охороняється 24/7 із 72 камерами. Ціни від 40 тис. грн/м2 відображають статус: це вибір для тих, хто шукає розкіш та приватність біля води.
2-е місце: River Island, село Гнідин
Друге місце впевнено займає «River Island» – ще одна перлина Гнідина на березі Дніпра, за 7 км від проспекту Миколи Бажана. Клубне містечко бізнес-класу на 3 га включає 22 двоповерхові котеджі (площею 200-300 м2) з ділянками 5-15 соток, оточеними зеленими насадженнями. Головна перевага – прямий вихід до річки з облагородженим пляжем, понтонами для яхт та панорамними видами. На території: дитячі та спортивні майданчики, басейн, лазня, зони барбекю. До метро «Позняки» – 15 хвилин на авто або маршрутці (зупинка 300 м). Інфраструктура доповнюється близькістю ТЦ, клінік та шкіл (в 3-6 хвилинах). Охорона з відеоспостереженням забезпечує безпеку. Ціни від 35 тис. грн/м2.
1-е місце: Золоче
Абсолютним лідером рейтингу стало елітне котеджне містечко «Золоче» у селі Вишеньки – проєкт, який здобув гучну славу як найкращий і найбільший комплекс Київської області. З 2006 року «Золоче» залучив понад 1000 покупців нерухомості завдяки унікальному поєднанню якісної інфраструктури та заміського затишку. За 9 км від Києва (15 хвилин до метро «Бориспільська»), він пропонує готові котеджі (від 200 м2) біля затоки Дніпра та озера Золоче. Архітектурна індивідуальність кварталів створює гармонію простору і створює настрій.
Чому саме «Золоче» став іконою елітної заміської нерухомості, і, плануючи купити будинок під Києвом, багато хто вивчає цей варіант насамперед? По-перше, людей приваблює безпрецедентна інфраструктура: приватна школа та дитячий садок, SPA-центр з 4 мінеральними басейнами та джакузі з морською водою, фітнес-клуб, яхт-клуб з вертолітним майданчиком, елітні ресторани (європейська кухня з видом на озеро), міні-зоопарк, магазини та клініка «Борис» із черговими лікарями. По-друге, безпека на висоті: 40 охоронців на зміну, 8 патрульних машин та 80 камер відеоспостереження – в'їзд лише за перепустками. По-третє, чудове місце розташування: закритий піщаний пляж, паркові зони, тенісні корти та ліси навколо забезпечують ідеальний мікроклімат. Це не просто житло, а інвестиція: ліквідність висока, ціни від 73 тис. грн/м2 зростають щороку. «Золоче» обрали успішні бізнесмени та знаменитості за відчуття закритого клубу серед природи, де кожний день – як відпустка. Якщо ви шукаєте вершину заміського люксу, то це ваш вибір.