Як оформити кадастровий номер земельній ділянці на якій розташовані садовий, дачний або житловий будинок
Власність на садовий або дачний будинок — це не лише затишок і можливість втекти від міської метушні, а й відповідальність перед законом. У сучасних реаліях офіційне оформлення кадастру стає ключовим етапом, без якого легальна експлуатація і повноцінне розпорядження нерухомістю неможливі. Присвоєння кадастрового номера — це унікальна цифрова позначка, яка забезпечує впорядкування в державних реєстрах і дає гарантію правової захищеності. У цій статті розкриємо всі важливі аспекти та детально пройдемося по кожному кроку оформлення кадастрового номера земельній ділянці на якій побудований садовий, дачний або житловий будинок.
Чому оформлення кадастрового номера земельній ділянці на якій розташований садовий , дачний або житловий будинок — це не просто формальність?
Здавалося б, навіщо займатися оформленням кадастру, якщо можна просто володіти майном? Однак без присвоєння кадастрового номера земельна ділянка та розташовані на ній будівлі не отримують офіційного статусу в державній системі. Інакше кажучи, земельна ділянка існує, але юридично вона «невидима». До того ж без присвоєння кадастрового номера ділянці ви не введете в експлуатацію ні садовий, ні дачний,ні житловий будинок.Це створює ризики: будь-яка операція — продаж, дарування, спадщина — ускладнюється або стає неможливою.
Особливість земельних ділянок у тому, що вони часто знаходяться в межах кооперативів або об’єднань, де межі ділянок розмиті, а документація — застаріла або неповна. Оформлення кадастру допомагає чітко зафіксувати кордони, площу, а також технічні параметри об’єкта. Завдяки цьому власник має підтвердження своїх прав і захищений від можливих суперечок з контролюючими органами. Не менш важливим є те, що без цього етапу неможливо офіційно зареєструвати право власності.
Як відбувається процедура оформлення
Це комплексний процес, що передбачає внесення інформації про земельну ділянку у державний земельний кадастр, де кожному об’єкту присвоюють індивідуальний 19-значний код. Цей номер — своєрідний паспорт нерухомості, який оберігає її від юридичних ризиків і стає основою для будь-яких подальших операцій.
Ключові етапи процедури:
• Геодезичні роботи — виїзд фахівця на ділянку, точне вимірювання меж і складання плану, що відповідає фактичному стану.
• Підготовка технічної документації — створення повного пакету документів, необхідних для внесення відомостей у кадастр.
• Подача паперів — звернення до Центру надання адміністративних послуг або використання зручного онлайн-сервісу «Дія».
• Отримання витягу з державного земельного кадастру — підтвердження факту реєстрації із присвоєнням унікального коду.
Варто зауважити, що терміни виготовлення кадастрового номера можуть коливатися від тижня до трьох, залежно від складності ситуації, обсягу документів і активності виконавців. Якщо будівля вже має номер, але інформація застаріла або неточна — потрібне уточнення, що вимагає додаткових заходів.
Документи, необхідні для оформлення кадастру
Підготовка повного пакету паперів — один з найважливіших чинників успішного оформлення кадастрового номера. Будь-які пропуски або помилки можуть затягнути процес і викликати зайві проблеми.
Основний перелік включає:
• Копії паспорта та ідентифікаційного коду власника, що засвідчують особу.
• Документи на право володіння землею, такі як державний акт, договір купівлі-продажу або судове рішення.
• Технічний паспорт будівлі, якщо він вже був оформлений.
• Заява у встановленій формі на внесення інформації в кадастр.
Якщо ви не впевнені у повноті документів або частина з них втрачена, рекомендуємо звернутися за консультацією до юриста чи спеціаліста з землевпорядкування. У випадку співвласності об’єкта слід розуміти, що процедура оформлення кадастрового номера - це справа обох власників одночасно.
Покрокова інструкція оформлення кадастрового номера
Щоб уникнути хаосу та помилок, варто чітко дотримуватися покрокової послідовності:
1. Перевірка та збір документів. Уважно проаналізуйте наявні папери, переконайтеся в їх актуальності.
2. Геодезична зйомка. Замовте послугу у ліцензованого інженера-землевпорядника, який виконує точні виміри.
3. Створення технічної документації. Спеціаліст формує обмінний файл (XML) і план ділянки, які потрібні для кадастрової реєстрації.
4. Подача до кадастру. Особисто або через представника передайте повний комплект документів до ЦНАП або використайте онлайн-інструмент «Дія».
5. Отримання кадастрового номера. Після перевірки поданих матеріалів видається офіційний витяг із Державного земельного кадастру.
Цей алгоритм застосований як для нещодавно оформлених, так і для довго існуючих ділянок, які раніше не були належно оформлені.
Оформлення кадастру — це не просто бюрократичний крок, а справжній фундамент юридичної безпеки вашого майна. Це гарантія, що земля визнані державою, а ваші права — захищені.
Головні переваги включають:
• Офіційне підтвердження права власності на нерухомість.
• Можливість безперешкодної реалізації операцій купівлі-продажу, дарування чи спадкування.
• Упередження спірних ситуацій із межами та власністю.
• Прозорість і легальність усіх юридичних дій із майном.
Не відкладайте важливе оформлення на потім — присвоєння кадастрового номера стане надійним фундаментом для вашого спокою та впевненості у майбутньому і в цьому вам допоможуть фахівці БТІ сервісу, звертайтесь!